Описание
Продаётся готовый к запуску инвестиционный проект — территория 58 гектаров в собственности с действующим озером, рекой Тингинка и гидротехническим сооружением.
Это место, где можно создать не просто бизнес, а масштабное дело жизни.
Локация
Д. Сергеевка, Манский район
50 км от Красноярска по федеральной трассе
Круглогодичная транспортная доступность.
Ключевой актив – вода и масштаб
- Площадь участка: 58 га
- Кадастровый номер: 24:24:0000000:991
- В собственности
- Озеро на территории
- Река Тингинка
- Отведённая зона под затопление — 31 га (частично подготовлена)
Построена плотина 450 метров с водозатвором.
Это позволяет сформировать крупный частный водоём коммерческого формата.
Озеро такого масштаба — редкий актив, который практически невозможно повторить.
Инфраструктура (уже создано)
- Гидротехническое сооружение — плотина 450 м с водозатвором
- Электричество — 70 кВт (3 фазы)
- Отсыпанные подъездные пути
- Гостевой дом (2 этажа, 3 спальни)
- Дом администрации
- Баня на 4 гостей
- Дом рыбака с террасой над озером
- Дом для персонала
- Утеплённый гараж/склад 200 м²
Проект можно запускать сразу, поэтапно масштабируя.
Варианты развития
- Клуб семейной и трофейной рыбалки
- Рыбоводческое хозяйство (разведение и продажа рыбы)
- Глэмпинг / база отдыха с домиками у воды
- Санаторно-оздоровительный комплекс
- Детский лагерь
- Корпоративная база для крупной компании
Территория позволяет реализовать масштабный формат с десятками домиков и собственной экосистемой отдыха.
Для кого этот проект
- Предприниматель, который хочет совместить бизнес и образ жизни
- Инвестор в сфере глэмпинга и загородного туризма
- Производственные и крупные компании для создания корпоративной базы отдыха
- Люди, которые мечтают о высокодоходном проекте в окружении природы
Стоимость
35 000 000 рублей
С учётом объёма земли, наличия озера, плотины, электричества и построек — предложение уникальное.
Главное
Это проект, который можно монетизировать.
Но ещё важнее — это место, в которое влюбляешься сразу.
Здесь можно:
- Строить бизнес,
- Создать клуб,
- Реализовать идею «высокодоходного хобби»
Если вы ищете не просто объект, а основу для большого дела — стоит приехать и увидеть всё своими глазами.
Свяжитесь со мной.
